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入居率アップのポイント Up occupancy rate

入居希望者は、あなたの物件と他の物件を比べています。

空室が多い・エントランスが暗い・内装が汚れている・使いづらい間取り・外壁が汚れている・建物が古い等を理由に入居を断られていませんか?
空室対策に賃料の値下げで対応すると、、入居者の質が下がることによる滞納率が高くなったり、既存の入居者からの値下げの要求が出てくることにより、入居者全体の賃料を下げる事になるかもしれません。だからといって何もしないと、入居希望者はほかの物件を探すだけの事です。
入居希望者は、あなたの物件と他の物件を比べています。

改修工事で入居率アップを!

エントランス改修工事

皆様は、分譲マンションのエントランスは、どのようなイメージをお持ちでしょうか?
戸建で例えると、玄関と同じで、その建物の顔であり重要なスペースと考えております。エントランスの印象で、そのマンションのイメージは、かなり違うものになると思います。
以前滑って怪我をされた方がいらっしゃったため、床タイルをノンスリップタイルを採用し雨の日でも滑りにくい仕上げにしました。
照明器具はLEDのダウンライトに変更することで省エネにも配慮致しました。
苦労した点は、エントランスは、マンションを利用する方が、必ず通る場所であり、皆様が生活をされながらの工事であった所です。その為、工事範囲を区画に分け動線を確保しながら工事を進めて参りました。

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インターホン改修工事

インターホンは皆様の安全を守るために、日々進化しています。
当然、修理部品もその進化に合わせて変化します。ゆえに、決められた更新期間が過ぎてしまったインターホンの部品は既に生産されていないケースが多く、

「インターホンが故障」→
「部品が無い為、修理が出来ない」→
「新しいインターホンが設置されるまで、インターホンが使えない」

というトラブルがよく発生しております。

インターホンが故障すると、
・来客、宅配便が来ても連絡が出来ない
・エントランスのドアが開けられないなど、生活がとても不便になってしまいます。

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営業時間:9:00~18:00
Tel:011-222-2929
Fax:011-207-5471
所在地:
北海道札幌市中央区南二条西1丁目2-1
深山パーキングビル

株式会社 miyama

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